چرا علاقه به خانه های ساحلی استانبول در حال افزایش است؟

مسیر پیاده روی طولانی که بصورت گسترده تنگه بسفر را می پوشاند ، در ردیف اول منظره ای از منظره چشمگیر تورهای استانبول ترکیه و برخی از یالی های ظریف عثمانی را که در این قسمت از ساحل قرار دارند ، مشاهده می کنید.

کامیرون دگگین توضیح می دهد منطقه ساریر (Sariyer)، یک منطقه بزرگ در شمال استانبول ، همیشه محبوب بوده است. با مجاورت با خط ساحلی ، فاصله از شهر شلوغ مرکزی و موقعیت های اوقات فراغت ، عموماً توسط خانواده هایی که به دنبال فضا و هوای تازه هستند و جوانان حرفه ای با سبک زندگی در ذهن خود هدف قرار می گیرند.

دگگین توضیح می دهد ، اما اکنون ، این منطقه که شامل Emirgan ، Resitpasa ، Istinye ، Yenikoy و Buyukdere است ، افزایش محبوبیت املاک کنار دریا در استانبول را تجربه کرده است.

همانند بسیاری از روندهای سال 2020 ، همه گیری عاملی در افزایش سطح بهره است.دگین می گوید: "امسال شاهد ارزیابی مجدد مردم از زندگی خود بوده ایم." "آنها به سختی درمورد آنچه مهم است فکر می کنند و این برای بسیاری از مردم به معنای قدم برداشتن از زندگی روزمره است.

 "هرکسی که می خواهد زندگی خود را تغییر دهد اکنون این کار را انجام می دهد. همیشه چیزی مانع آنها شده است ، اما اکنون آنها بهانه ای برای انجام این کار پیدا کرده اند. اگر آنها می خواستند از کشور خود خارج شوند و به دنبال افق های جدیدی باشند ، آنها همیشه این کار را انجام می دهند. "

در زمان قرنطینه ، دگین از مشتری های خود می شنید که بیرون رفتن بیش از هر زمان دیگری حیاتی است. "مردم می گویند در حین قفل شدن و زمانی که ساعت منع رفت و آمد برقرار است ، بیرون بودن و ورزش در خارج از خانه برای سلامتی و سلامتی آنها ضروری است. وقتی در یک شهر شلوغ زندگی می کنید این مسئله می تواند چالش برانگیز باشد."

در این مورد: امسال ، وقتی تابستان به پایان رسید ، بسیاری از ساکنان استانبول ترجیح دادند در خانه های تعطیلات خود بمانند. تفرجگاه های تابستانی مانند تور بدروم با مهمانان زمستانی روبرو هستند و مغازه داران و کارکنان خدمات از پولی که این افراد بیش از حد در اقتصاد محلی می کشند بهره مند می شوند.

دگین معتقد است که این نشانه دیگری از نیاز ما به اتاق تنفس است.

"این سال ارزش فضای خود را به ما آموخته است. با تبدیل شدن فاصله اجتماعی به یک هنجار جدید ، ما نمی خواهیم در نزدیکی دیگران باشیم."

او تأیید می کند ، تقاضا برای ویلاهای شخصی زیاد است ، به ویژه در مناطق ساحلی مانند بدروم ، کالکان و فتحیه . اما در استانبول ، که قیمت املاک و مستغلات بالا است ، یک ویلا خصوصی و جدا از دسترس اکثر افراد دور است. وی می گوید ، اما گزینه لوکس و مقرون به صرفه ، برای هر کسی که نیاز به مسافت زیادی دارد ، یک گزینه معتبر است - و به طور فزاینده ای محبوب.

دگین توضیح می دهد ، لوکس ارزان قیمت روند ساخت و ساز نسبتاً جدیدی در استانبول است. این مجتمع ها دارای مشخصات ویژه با امکانات سبک زندگی داخلی مانند مراکز خرید ، پارک ها ، هتل ها و مجاورت با وسایل حمل و نقل هستند. این محبوبیت به ویژه در میان متخصصان جوان ورود به بازار محبوب است: خریدارانی که مشخصات بالایی را با قیمت مناسب می خواهند.

وی می گوید: "نزدیك بودن به هر آنچه كه شما نیاز دارید در حال حاضر برای خریداران امری ضروری است." وی افزود: "هنگامی که هر آنچه در نزدیکی آن نیاز دارید را داشته باشید: به عنوان مثال مغازه ها ، کافه ها و پارک ها ، می توانید نیاز به مخلوط شدن در جمعیت زیادی را از بین ببرید."

زندگی در کنار آب همچنین به معنای فرصت هایی برای فعالیت های اوقات فراغت از راه اجتماعی است. دگین می گوید ، دویدن ، پیاده روی ، قایقرانی یا دوچرخه سواری همه فعالیت های محبوب برای بسفر و ساکنان ساحل است.

دگین می گوید ، ماه ها کار از راه دور نحوه نگاه مردم به خانه هایشان را تحت تأثیر قرار داده است و این در ترکیه صادق است.

وی توضیح می دهد: "انتقال به خانه از محل کار به مردم امکان قطع ارتباط با شهر مرکزی را داده است." "با حضور همه در زوم ، نیازی به زندگی در نزدیکی دفتر و یا رفت و آمد هر روز نیست. این به مردم آزادی انتخاب می دهد كه تاكنون وجود نداشته است."اما این بدان معنی است که مردم انتظار بیشتری از خانه های خود دارند ، عاملی که به تقاضای لوکس ارزان قیمت برای خریداران در قیمت تور استانبول کمک می کند.

"مردم فضای اداری مناسبی می خواهند ، نه فقط گوشه ای از اتاق فشرده. آنها طرحی را می خواهند كه چشم نواز باشد

این برای سرمایه گذاران املاک به چه معناست؟

برای مدتی ، توصیه شماره یک دگین برای سرمایه گذاران احتمالی "فکر کردن مثل یک ترک" بوده است. با در اختیار داشتن ترک ها 95 درصد از فروش املاک ، این احتمال وجود دارد که وقتی می خواهید خانه خود را بفروشید ، از داخل بازار داخلی به شخصی بفروشید.

دگین می گوید: "نرخ بهره پایین است و مالکیت خانه برای ترک های جوان و حرفه ای بسیار جذاب است." "در طول دوره covid ، تقاضا برای داشتن خانه افزایش یافت: یک خانه به عنوان یکی از معدود مکانهایی است که می توانید در آن احساس امنیت کنید.

او می گوید ، تحریک استراتژی خروج شما می تواند یکی از سخت ترین کارها برای درست کردن باشد. "شما باید آدم عامی باشید. خریداران ترک انتخابی هستند و انگیزه آنها ممکن است همان انگیزه شما نباشد.

"بنابراین اگر ترک ها شروع به جستجوی خارج از محدوده می کنند ، خریداران نیز باید همین کار را انجام دهند."