نحوه خرید ملک در استانبول
خرید ملک در استانبول یکی از جنبه هایی است که خریداران خارجی را به تور ترکیه جذب می کند زیرا برخلاف سایر کشورها ، اگر کلیه بودجه و مستندات درست باشند ، خریداران می توانند در کمتر از سه هفته صاحب املاک شوند.از آنجا که استانبول مهمترین و شلوغ ترین شهر ترکیه است ، ممکن است فکر کنید که بازار املاک و مستغلات شلوغ است. در واقع ، حلقه های دائمی در حال چرخش خریداران و فروشندگان در هر 39 منطقه رسمی اتفاق می افتد ، اما در این مقاله ، ما فرایند را به هفت مرحله آسان برای درک برای حرکت به آن مانند یک حرفه ای تقسیم می کنیم.البته میتوانید با رزرو یک تور استانبول از سایت توریاب از نزدیک با استانبول آشنا شوید
نحوه خرید ملک در استانبول
1: بودجه خود را بدانید: هزینه های خرید را نیز در بر بگیرید
این کمک می کند اگر از همان ابتدا بودجه دقیق خود را بدانید و هزینه های خرید اضافی را نیز شامل شوید. این موارد شامل حق الزحمه وکالت ، دفتر اسناد رسمی ، مالیات و مترجم می باشد. مالیات عنوان شده برای پرداخت 4٪ است و بقیه هزینه ها 4.5٪ به قیمت خرید اضافه می شود. اگر هنوز قرار است امور مالی را در دستور کار خود قرار دهید ، به یاد داشته باشید که بانک های ترکیه علاقه زیادی به وام ها دارند. گزینه مناسب تری که از خریداران سود می برد ، تحولات جدید و خارج از برنامه است. بسیاری از آنها با سپرده 25 تا 50٪ با برنامه پرداخت ماهانه بدون بهره بین 1 تا 3 سال در دسترس هستند.
2: انواع املاک در استانبول
این کمک می کند تا دلیل و هدف خود را برای خرید بدانید. به عنوان مثال ، برای یک خانه تعطیلات خود ، یکی از بسیاری از امکانات نزدیک دریا را انتخاب کنید که دارای امکانات عمومی محلی مانند استخر ، باغ های محوطه سازی ، سالن های ورزشی ، سونا و کافه ها یا رستوران ها باشد.
3: با بازار املاک و مستغلات استانبول آشنا شوید
این بخش جالب برای آشنایی با بازار است و بهترین مکان برای شروع با مرور نمونه کارها در آپارتمان ها و ویلاهای فروشی در استانبول است . هر لیست شامل جزئیات اساسی مانند قیمت ، مکان ، اطلاعات خانه و برنامه پرداخت می باشد. همچنین می توانید از تابع جستجو یا فیلترها برای یافتن خصوصیات خاص در بودجه و معیارهای خود استفاده کنید. برای اطلاع بیشتر و یا برای سهولت ، برنامه خرید خانه را برای تلفن های همراه نصب کنید.
4: به جزئییات دقت کنید
هنگامی که خانه ای را پیدا کردید به کلیه جزئیات مهم آشنا شوید تا در تصمیم گیری مانند پیوندهای حمل و نقل ، مغازه ها ، مدارس ، مکانهای عبادت ، کافه ها و بانک ها به شما در تصمیم گیری کمک کنند.
5: قرارداد ، سپرده ، شماره مالیات و حساب بانکی
هنگامی که خانه ای برای خرید پیدا کردید ، املاک بین هر دو طرف قرارداد می بندد. هر دو نفر در دفتر اسناد رسمی شرکت می کنند ، جایی که یک مترجم قبل از تشخیص این سند ، نکات مهم را تشریح می کند. شما همچنین مبلغ واریزی را پرداخت خواهید کرد. توصیه می کنیم همه معاملات از طریق حساب بانکی ترکیه انجام شود .
6: برنامه اعمال عنوان
در این مرحله وکیل شما با این روند درگیر می شود. قبلاً در مورد املاک با احتیاط عمل کنید تا اطمینان حاصل کنید که هیچگونه بدهی ندارند و کلیه اسناد قانونی به ترتیب است ، بنابراین وکالت شما مراحل درخواست اقدامات مربوط به عنوان را آغاز می کند. قانون املاک و مستغلات ترکیه می گوید استفاده از وکیل ضروری نیست ، اما ما توصیه می کنیم این کار را انجام دهید. همچنین می توانیم لیست طولانی وکلائی مستقل را که به زبان های خارجی صحبت می کنند ، درخواست کنید.
7: ثبت نام در امور و برنامه های کاربردی
پس از تأیید برنامه ، روز بزرگ فرا می رسد. قبل از ورود به دفتر امور عنوان ، املاک در دریافت بیمه قانونی زلزله به شما کمک می کند. هنگامی که در آنجا هستید ، با مترجمی ملاقات می کنید که مراحل قبل از ثبت نام را تشریح می کند. پس از تصاحب مالکیت ،هم اکنون در ترکیه صاحب خانه هستید و می توانید از سرمایه گذاری عاقلانه خود لذت ببرید.
برای هر کسی که به دنبال شناخت بهتر استانبول است از جمله اطلاعات مربوط به خرید ، زندگی شبانه ، حمل و نقل و رویدادهای محلی بهتر است لینک زیر را دنبال کنید:
نظرات کاربران