فروش واحدهای مسکونی ارزان قیمت دبی

آخرین بخش داده ها نشان می دهد که بخش ارزان قیمت مسکن بیشترین تقاضا را در دبی تجربه می کند و املاک با قیمت زیر 1/1 میلیون دلار در معاملات املاک و مستغلات امارات در طی نه ماه اول سال 2019 بیشترین فروش را تجربه نموده است.املاک کم هزینه یا فروش واحدهای مسکونی ارزان قیمت در دوره ژانویه تا سپتامبر امسال 10.87 درصد رشد را نسبت به سال قبل ثبت کرده است زیرا دبی 18 هزار و 588 تراکنش برای املاک به ارزش حداکثر 1.5 میلیون درهم ثبت کرده است ، در مقایسه با 17.900 معاملات در گزارش سال گذشته به گفته تحلیلگران ، فروش و لیزینگ تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت به دلیل افزایش جمعیت جوان ، درصد بالاتر کارشناسی و خانواده های کوچک و بازده بیشتر به سرمایه گذاران را ادامه خواهد داد تا از املاک های بزرگتر در دبی پیشی بگیرند.

کارشناسان گفتند که اصلاح در قیمت ها به طور پیوسته باعث می شود که دارایی دبی در اختیار سرمایه گذاران و کاربران نهایی قرار گیرد. آنها افزودند که املاک دبی پس از سقوط تقریبا 25 درصد از ارزش خود در پنج سال گذشته ، به عنوان یک بازار بالغ و مقرون به صرفه پدید آمده است.

حیدر توئیما ، رئیس تحقیقات املاک و مستغلات ValuStrat ، به خلیج تایمز گفت: "تقاضای مسکن با قیمت نهایی مقرون به صرفه هنوز زیاد است و انتظار می رود که این روند در سالهای آینده ادامه یابد." وی گفت: "تحقیقات ما نشان داده است که قیمت های فعلی به سطح پایین قبلی سال 2012 رسیده است ، که به نوبه خود بسیاری از خانواده ها را بر آن می دارد تا به قسمت امارات شمالی و یا به دبی منتقل شوند.

جان استیونز ، مدیر عامل مدیریت املاک Asteco ، گفت: املاک در دبی به دلیل در دسترس بودن «زمین نامحدود» برای توسعه در مقایسه با بازارهای بسیار اشباع و محدود لندن و هنگ کنگ ، در زمینه جهانی مقرون به صرفه تر شده است.

"نمایشگاه 2020 تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت را تقویت می کند ، زیرا جایگاه دبی را به عنوان قطب جهانی تجارت و گردشگری تقویت می کند و اصول محکمی را برای رشد بلند مدت در بین بسیاری از صنایع ، از جمله املاک و مستغلات فراهم می کند."این رویداد در سطح جهانی و به ویژه اثرات جانبی آن منجر به افزایش تعداد بازدید کنندگان تور ارزان دبی ، ایجاد روابط تجاری و سرمایه گذاری در زیرساخت ها خواهد شد و چشم انداز رهبری دبی را پیش می برد."

وی گفت: "با ایجاد خانه های ارزان قیمت دبی تعداد زیادی بازدید کننده و شغل ایجاد می شود ، این رویداد تقاضا را افزایش می دهد. این بخش ارزان قیمت بیشترین سود را از آن می برد ، زیرا ساکنان جدید تمایل دارند واحدهای دارای ارزش پول را به عنوان خانه های اولیه خود ترجیح دهند."

استیونس آستكو گفت: سهام كافی وجود دارد كه به بازار عرضه شود ، اما اینكه آیا این مساله مقرون به صرفه خواهد بود یا نیاز مسكن را برآورده می كند ، سوال دیگری است.وی با اشاره به بررسی نیروی کار مرکز آمار دبی در سال 2014-15 ، گفت: تقریباً دو سوم از افراد کمتر از Dh5،000 در ماه درآمد کسب می کنند.وی گفت: "این بدان معناست که جمعیت زیادی واجد شرایط دریافت وام نیستند زیرا به حداقل حقوق Dh15000 نیاز دارد. این بخش همچنین نمی تواند واحدهای خارج از برنامه را بخرد ، زیرا بیشتر توسعه دهندگان حداقل درآمد Dh10،000 را می خواهند."

استیونز گفت كه در حالی كه بسیاری از ساكنان به دلیل افزایش نرخ عرضه و كاهش ، توانسته اند به واحدهای بزرگتر و یا بهتر ارتقا یابند ، هنوز تعداد قابل توجهی از مردم در واحدهای اشتراكی زندگی می كنند زیرا "مسكن ارزان قیمت" فعلی برای آنها غیرقابل دسترسی است.با توجه به عرضه فعلی و آینده که باعث تقویت رقابت بین توسعه دهندگان می شود ، تعداد املاک مناسب افزایش می یابد و عرضه کافی در بازار وجود دارد و توسعه دهندگان مطمئناً علاقه سرمایه گذاران را برآورده می کنند